Dans le quartier Madeleine, au pied du tramway et des bords de Loire, à proximité immédiate de toutes les commodités, au 1er étage d'une résidence bien entretenue et sécurisée avec ascenseur.Studio lumineux (exposé sud-Ouest) de presque 20m².Rénové il y a moins de 2 ans, vous y trouverez une kitchenette moderne et fonctionnelle, une salle d'eau récente avec douche, vasque et WC , et une pièce de vie avec vue sur Loire et espaces verts.Fenêtres en aluminium double vitrage ; chauffage individuel électrique récent.TF : 631? ; Charges communes générales : 68?/mois (+ fond travaux 10.29?)Estimation locative meublé : 480 à 500?Un bien idéal tant pour l'investissement que pour un pied à terre fonctionnel (à 8min / 2 arrêts de tram de la future faculté d'Orléans et du centre ville) .
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
20 m²
3 750 €
1
Oui (126 lots)
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