EXCLUSIVITE, VILLA T6 : IDEALE GRANDE FAMILLE En exclusivité, au calme et à deux pas des commerces, crèches et écoles de Montgiscard, venez découvrir cette spacieuse et lumineuse maison T6, d'environ 125m2 habitables. Atypique par son agencement sur 3 demi-niveaux, elle ravira une grande famille après modernisation de ses intérieurs. Elle se compose d'une entrée desservant sur un séjour traversant (avec clim et cheminée) donnant sur les 2 terrasses, une cuisine séparée et aménagée. Au niveau supérieur : un pallier, 3 chambres, une salle de douche et un WC. Au niveau inférieur, une 4ème chambre, et 2 pièces supplémentaires de plus de 10m² chacune, pouvant être aménagées selon vos envies et vos besoins. Nombreux rangements. Un garage attenant et communiquant d'environ 16m², et possibilité de stationner au moins deux véhicules sur la propriété. Menuiseries en double vitrage, climatisation réversible et isolation des combles refaite. Le tout sur une parcelle de près de 500m2 clôturée, arborée, et agrémentée avec une terrasse couverte exposée OUEST et une seconde avec store banne et barbecue pour profiter de vos soirées d'été ombragées et sans aucun vis-à-vis. Proche de l'échangeur de Montgiscard. A visiter rapidement ! AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - Votre Conseillère : Elodie MUNOZ 0562710192 - Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900422546) Honoraires : 5,88 % TTC inclus charge acquéreur (340 000 hors honoraires)
125 m²
2 880 €
30 m²
488 m²
6
4
1
1
1987
Ouest
Nord
2
Consommations énergétiques
Logement économe
232
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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