Nouveau prix pour cette maison de maître unique datant du XVIe siècle, idéalement située au centre de Nérac.Ce bien d'exception se distingue par ses volumes généreux et son atmosphère chargée d'histoire. Dès l'entrée, la demeure révèle son caractère authentique : une vaste cave voûtée intégrant les anciens remparts de la ville, de superbes pièces de vie lumineuses, et des étages offrant de grands espaces fonctionnels et élégants.À l'abri des regards, un véritable havre de paix vous attend : une belle cour intérieure intime, ainsi qu'une terrasse idéale pour vos moments de détente en plein coeur de la ville. Un garage spacieux de 54 m² et une dépendance sur deux niveaux complètent cette propriété de prestige, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.Quelques travaux à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison de caractère :Modernisation des installations électriques et de plomberie pour répondre aux standards actuels.Rénovation de certaines pièces, notamment les chambres et les salles de bain, afin d'ajouter confort et modernité tout en respectant le cachet historique.Aménagement de la dépendance sur deux niveaux, idéale pour créer un atelier, un espace de vie supplémentaire ou des logements locatifs.Emplacement privilégié à quelques pas du marché hebdomadaire et des commerces du centre-ville. Vous pourrez profiter pleinement des commodités tout en préservant une intimité rare pour un bien en centre-ville.Cette propriété, véritable témoignage du passé, offre une qualité de vie exceptionnelle, alliant cachet historique, potentiel d'aménagement et proximité des services.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
340 m²
1 012 €
359 m²
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Contact ERA > Laurent DELOURTET
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