Vente maison 12 pièces

197 000 €

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Cadalen 81600

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[ Potentiel, Modularité, Confort ]Idéalement situé dans le paisible village de Cadalen, cet immeuble d'habitation offre un cadre de vie privilégié, à seulement 15 minutes de Gaillac et 20 minutes d'Albi, avec un accès rapide à l'autoroute. Le village dispose de toutes les commodités nécessaires, telles que commerces, écoles et services, tout en offrant un environnement calme et verdoyant. Ce bien constitue une opportunité idéale pour combiner vie de famille et projets professionnels dans un cadre accueillant et pratique.L'extérieur séduit par ses nombreux atouts. Côté ancien commerce, une belle terrasse spacieuse invite à la convivialité et peut s'adapter à divers projets professionnels. Côté habitation, une terrasse intimiste, sans vis-à-vis, offre un cadre apaisant, parfait pour se ressourcer. Une dépendance individuelle, peut être réhabilitée en habitation, offrant ainsi un potentiel supplémentaire. Le sous-sol complet, avec ses quatre garages et ses dépendances, renforce les possibilités de rangement et d'aménagement, répondant à tous vos besoins. À noter que la toiture a été refaite, un atout majeur pour la durabilité et la tranquillité des futurs occupants. Un jardinet non accolé a l'immeuble est disponible à la sortie du village.L'intérieur de cet immeuble propose de nombreuses fonctionnalités et un grand potentiel. Au rez-de-chaussée, la pièce à vivre, anciennement utilisée comme boulangerie, bar et actuellement piéce à vivre, offre un bel espace modulable selon vos projets. Vous y trouverez également une cuisine fonctionnelle et deux chambres, dont une avec salle d'eau. À l'étage, accessible par deux escaliers, quatre chambres supplémentaires et une salle d'eau complètent l'espace habitable, parfait pour accueillir une grande famille ou des espaces de travail. Parmi ses atouts : la climatisation dans certaines piéces, le double vitrage, et la possibilité de diviser le bien en plusieurs lots, offrant des opportunités intéressantes pour un investissement locatif ou un projet multifonctionnel.Ce bien vous est proposé par votre agence ERA IMMOBILIER Terre d'isatis à Gaillac. Xavier GOUYOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891 110 025tél : 07 82 29 24 84 #Cadalen #ImmeubleDeCaractère #PotentielInvestissement #DoubleVitrage #Climatisation #ToitureRefaite #TerrasseIntimiste #DépendanceÀRéhabiliter #ProcheGaillac #ProcheAlbi L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr