Vente appartement 3 pièces

299 000 €

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Annecy 74000

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A vendre - Appartement Annecy 3 pièces 65 m2 - Boulevard de la Rocade - CaveSitué dans un secteur central d'Annecy, cet appartement de 65 m², lumineux et entièrement rénové, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Actuellement loué en colocation avec trois chambres, il sera libre de toute location au moment de la vente.L'appartement se compose d'une entrée, d'une petite cuisine fonctionnelle, d'une loggia qui fait office de buanderie, ainsi que de deux chambres (l'espace salon pourra facilement être réaménagé). Vous y trouverez également une salle d'eau moderne, équipée d'un sèche-serviettes connecté.L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète avec une isolation intérieure de qualité, offrant ainsi une excellente performance énergétique. Une grande cave de plus de 10 m² vient compléter ce bien.De plus, des travaux de copropriété ont déjà été votés et l'isolation par l'extérieur sera réalisée prochainement. Les volets et les systèmes de VMC seront également remplacés, garantissant ainsi un confort et une performance énergétique optimisés.N'attendez plus pour visiter cet appartement avec un fort potentiel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.Ce bien vous est proposé par votre agence ERA IMMOBILIER ANNECY, n'hésitez pas à contacter notre conseillère Coralie DALLE (RSAC 900 821 208 EI) au 06 73 40 19 84 - coralie.dalle@eraimmo.fr