Coup de coeur assuré dans quartier très prisé !Votre agence ERA IMMOBILIER vous invite à découvrir en exclusivité cet appartement de type 3 de 62m², véritable écrin de confort situé dans le quartier du Jardin des Plantes.Niché au sein d'une résidence construite en 2023, il allie élégance et praticité.Vous apprécierez sa pièce de vie chaleureuse et lumineuse. Ses grandes ouvertures vous invitent en effet à profiter de l'extérieur grâce à son balcon de plus de 7m² orienté plein sud, véritable prolongement de cette jolie pièce de vie où vous pourrez profiter de moments de détente. La cuisine est aménagée et offre un bel équipement.Viennent ensuite l'espace nuit avec une première chambre de plus de 13m² ainsi qu'une seconde chambre de 9.30m², toutes deux dotées de placards. Enfin une salle d'eau avec douche italienne et des toilettes séparés complètent ce bien.Les atouts qui feront la différence :Un emplacement idéal : À quelques pas du Jardin des Plantes, des écoles, des commerces et de la future chronoligne pour un quotidien simplifié et agréable.Un cadre de vie unique : Une conception et des prestations soignées permettant notamment de bénéficier d'un classement énergétique en classe B, idéal pour les économies d'énergie !Pratique et sécurisé : Deux stationnements (1 stationnement couvert et 1 place de parking aérienne) pour un confort optimal au quotidien. Sans oublier le local pour les adeptes du vélos !Le chauffage est individuel au gaz.Faites vite, cette pépite est à visiter sans tarder !Surface: 61.64m²Prix du bien : 206 700?Prix du bien hors honoraires : 195 000 ?Honoraires TTC : 6.00 % soit 11 700?Honoraires à la charge de l'acquéreurContactez Elodie Godefroy, votre agent ERA IMMOBILIER au 02 43 74 00 92. E-mail : mrobert@erafrance.com- AGENT COMMERCIAL RSAC 983 777 723
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
61.69 m²
3 351 €
3
2
1
Oui
Oui (117 lots)
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