Découvrez cet ensemble immobilier rare, situé dans le village prisé de Leychert, entre Foix et Lavelanet, offrant une vue imprenable sur le pic du Montcalm et le massif des Monts d'Lomes. Avec environ 260 m² habitables, cette propriété divisée en trois parties offre plusieurs configurations possibles : Actuellement : une résidence principale, un gîte, et un appartement T3 loué à l'année avec son garage et jardin privé. Autre option : possibilité de transformer l'ensemble en trois gîtes ou deux gîtes et une partie habitation, pour optimiser les revenus locatifs. Idéalement située à proximité du Sentier Cathare, un itinéraire emblématique reliant les châteaux et sites historiques de la région, cette propriété est parfaite pour un projet de gîte ou de chambres d'hôtes, attirant les amateurs de randonnée et d'histoire. Les prestations incluent une piscine 8x4, un pool house et un jardin de 640 m², ainsi qu'un terrain de 2323 m² avec carport 3 places, offrant un bel espace pour des projets annexes. Un bien idéal pour un projet familial, un investissement locatif ou une activité touristique, dans un cadre exceptionnel alliant nature, patrimoine et sérénité. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - PISON Frédéric - Agent commercial - RSAC N° 934 511 692 - 07 68 38 72 53 - Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900422141) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
260 m²
1 308 €
27.6 m²
14726 m²
9
6
3
4
Équipée
Sud
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
302
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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