Vente maison

590 000 €

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Sampans 39100

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Emplacement PREMIUM à Dole.Ce complexe commercial de plus de 820 m² est situé à deux pas du centre-ville de Dole, proche de la gare et des axes autoroutiers. Agencé sur trois plateaux entièrement modulables selon vos projets, ce local commercial peut aussi bien avoir pour destination : ? une pépinière d'entreprises avec sous-location? Un magasin classique ? Des bureaux d'entreprises? Banque, stockage, plate-forme de coworking?Les idées sont nombreuses et les volumes intéressants pourront répondre à la plupart de vos projets.Complètent ce bien, des places de parking privatives devant l'entrée du local qui bénéficie d'un accès PMR, un hangar couvert en arrière-boutique pour du stationnement complémentaire ou votre espace de livraison. Les compteurs en eau, électricité sont individuels et il vous serait possible de vous raccorder au gaz de ville très facilement.À noter qu'une borne incendie est déjà en place et que le système électrique a été repris il y a moins de 15 ans. La taxe foncière est de 4 628 ?/ anLibre de toutes locationsPour de plus amples informations, je vous laisse me contacter au 06 74 10 02 31.Jean-Michel REDERSTORFF, directeur ERA Dole Immobilier.N° CPI 250 120 210 L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr