Vente maison 4 pièces

154 000 €

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Dole 39100

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Nouveau chez ERA Dole immobilier.Nous vous proposons en exclusivité cette maison individuelle située à Dole, à 2 km du centre-ville et de la gare et à 3,5 km de la zone commerciale des Epenottes. Vous n'êtes qu'à quelques kilomètres des accès autoroutiers de Choisey et d'Authume, soit moins de 10 minutes en voiture.Au rez-de-chaussée, vous retrouvez un salon/séjour d'environ 32 m² très lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée partiellement mise en place en 2017, un sanitaire indépendant et un sas d'entrée, côté jardin avec son accès terrasse.À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre bénéficiant d'un accès direct sur les extérieurs via un escalier, d'une seconde avec son placard ouvert et d'une troisième de presque 9 m² mansardée pour une chambre d'enfant, un bureau ou votre dressing. Complètent ce bien, un garage non attenant, une petite dépendance de rangement, une magnifique cave voutée en pierre, une terrasse bétonnée à finaliser et un joli terrain plat et clos. À noter que cette maison est construite sur une parcelle de 784 m².Au niveau technique, vous êtes chauffés via un poêle à bois situé dans le salon/séjour complété par des convecteurs électriques de dernière génération. Les huisseries sont en PVC double vitrage ainsi que l'ensemble des volets qui sont manuels. L'électricité et la plomberie ont été reprises en 2017 et la toiture a été rénovée en 2008.Vous profitez d'un assainissement branché sur le tout-à-l'égout et disposez de la fibre. La taxe foncière est de 1300 ? /anCe bien, qui demande quelques finitions, n'attend plus que vous. Pour de plus amples renseignements, je vous laisse me contacter au 06 74 10 02 31.Jean-Michel Rederstorff, directeur ERA Dole ImmobilierN°CPI 250 120 210 -EI L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr