L'Agence ERA Immobilier de Gif-sur-Yvette vous propose à la vente, dans le quartier prisé de Chevry, à 5 minutes à pied de l'école de la Plaine, 10 minutes du centre-ville et du collège, cette charmante maison de type Venise. Elle offre environ 122m² habitables sur un magnifique terrain paysagé et arboré de 290m² environ. En bon état général, elle dispose d'une entrée menant à un charmant séjour double d'environ 33m², lumineux, exposé Est avec cheminée à foyer fermé et son coin repas ouvrant sur le jardin sa terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée ainsi que d'un WC indépendant et d'un garage. À l'étage, vous trouverez une mezzanine accueillant un bureau et un dégagement desservant deux chambres spacieuses de 11 m² chacune équipée d'une penderie, une suite parentale avec rangements et sa avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes. Les combles aménagés offrent une belle chambre supplémentaire ainsi qu'un bureau, possibilité de créer une salle de bains. Grâce à ses fenêtres en triple vitrage, cette maison est idéale pour une vie familiale pratique et confortable à moindre coût.Le prix affiché comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 4 %.Le prix hors honoraires est de 540 000 euros.L'agence ERA - A La Clef des Champs a fait le choix de rédiger ses mandats de vente avec les honoraires à la charge de l'acquéreur pour plus de transparence envers ses clients mais surtout afin de leur éviter un surplus de droits de mutations (appelés communément frais de notaires). En effet, lorsqu'ils sont à la charge de l'acquéreur, les honoraires ne sont pas soumis aux taxes.(4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
122 m²
4 590 €
290 m²
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