Votre agence ERA IMMOBILIER à le plaisir de vous présenter cette charmante maison située à Sargé-lès-le-Mans Mans, idéale pour une vie de famille. En entrant, vous êtes immédiatement accueilli par un séjour de 35 m², parfait pour vos moments de détente en famille. La cuisine, adjacente, est fonctionnelle et bien agencée. Une chambre plain-pied est également contiguë à la pièce de vie. Toujours en rez de chaussée, un dégagement mène ensuite à une autre chambre tout aussi confortable, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, un palier distribue deux autres chambres spacieuses et lumineuses, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant un espace intime et tranquille. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. À l'extérieur, un grand jardin exposé plein sud vous invite à profiter des beaux jours, avec un atelier (ou garage selon vos envies) et un préau pouvant abriter deux véhicules.Côté pratique : à 3 minutes du centre-ville de Sarge, à 10 minutes du centre ville du Mans, à proximité des commerces et un accès direct à l'arrêt de bus rejoignant le centre du Mans.Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un cadre de vie agréable et fonctionnel.Surface: 120 m²Prix du bien : 254 400 ?Prix du bien hors honoraires : 240 000 ?Honoraires TTC : 5.00 % soit 14 400 ?Honoraires à la charge de l'acquéreurContactez Emmanuel THIBAULT, AGENT COMMERCIAL ERA IMMOBILIER 02 43 74 00 92. E-mail : mrobert@erafrance.comRSAC: 751 748 062Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
120.35 m²
2 114 €
706 m²
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