Exclusivité - Rare sur le marché, découvrez cet immeuble de caractère avec le cachet de l'ancien, situé au coeur du très recherché quartier des Beaux-Arts à Montpellier. Ce secteur prisé, alliant vie de quartier, proximité du centre-ville et accès immédiat aux commerces, services et tramway, offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs en quête d'un bien rare et patrimonial.L'immeuble, idéal pour un investissement locatif, se compose de :-Rez-de-chaussée : Un local commercial de 90 m² en activité, actuellement loué garantissant des revenus stables.-1er étage : Un appartement 2 pièces de 47 m², loué 453,73 ? HC.-1er étage : Une pièce de 20 m², à rénover et actuellement non louée, offrant un potentiel d'aménagement ou de location.-2e étage : Un appartement 3 pièces de 71,93 m², rénové récemment, loué 890 ? HC.-3e étage : Un appartement 2 pièces de 40 m², loué 453,73 ? HC.-3e étage : Un appartement 2 pièces de 32,92 m², loué 533,01 ? HC.-4e étage : Un appartement 2 pièces de 40 m², à rénover et actuellement non loué.Ce bien allie le charme de l'ancien et un fort attrait locatif grâce à son emplacement stratégique. Avec des loyers stables et un potentiel d'optimisation, cet immeuble s'adresse aux investisseurs souhaitant développer un patrimoine immobilier de qualité dans un secteur où l'offre est rare.
340 m²
2 494 €
13
6
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