Votre agence ERA Immobilier à Dijon vous propose cette magnifique villa de 354 m², nichée sur une parcelle de 1759 m², à seulement 20 minutes de Dijon. Cette villa climatisée se distingue par sa pièce de vie principale de 100 m², lumineuse grâce à sa triple exposition et ouverte sur la terrasse et la piscine. Le jardin, entièrement exploitable et sans vis-à-vis, offre plusieurs terrasses et des espaces intimistes pour profiter de la nature.La cuisine américaine, dotée de nombreux rangements et d'un îlot central, est parfaite pour recevoir vos hôtes, accompagnée d'une arrière-cuisine pratique. Le rez-de-chaussée comprend également une première chambre, une salle de bains principale avec baignoire balnéothérapie, douche à jets, et un WC indépendant.À l'étage, vous découvrirez une entrée cathédrale menant à un espace de type loft, avec 4 chambres spacieuses, chacune disposant de sa propre salle d'eau ou dressing, et un accès à un balcon ou une terrasse.Économie d'énergie :Équipée d'un système de géothermie réversible avec planchers chauffants, climatisation réversible et poêle à granulés, cette villa garantit une faible consommation énergétique.Localisation :À proximité des écoles de la maternelle à l'élémentaire, et accès rapide à l'autoroute vers Paris et Lyon en moins de 15 minutes.Un bien rare et intimiste à ne pas manquer !Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !ERA Immobilier, spécialiste en estimation, vente et achat sur toute la Côte d'Or.Mandat n°5125"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr "
354 m²
1 836 €
1759 m²
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5
Contact ERA > Cédric BELLOT
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