Votre agence ERA Immobilier d'Etampes vous présente cet immeuble à vendre, en plein coeur de la ville d'Etampes.À vendre : immeuble de rapport de 125 m² situé dans un quartier calme et recherché d'Étampes, à proximité des commodités, des commerces et des transports, notamment la gare RER C qui facilite l'accès à Paris.L'immeuble se compose de trois appartements : un studio et deux appartements de type F2. Deux des trois logements sont déjà loués, générant un revenu locatif annuel de 14 000 ? charges comprises. Le troisième appartement, actuellement vacant, est en bon état et prêt à être loué immédiatement, avec une estimation locative de 9 000 ? charges comprises par an.Ce bien représente une opportunité d'investissement intéressante avec un revenu locatif total estimé à 23 000 ? par an, offrant ainsi une rentabilité brute d'environ 10,3 %. En complément, les futurs acquéreurs bénéficieront également d'un box.Idéal pour un premier investissement ou pour développer son patrimoine immobilier, cet immeuble offre une belle rentabilité dans un secteur où la demande locative est forte. Aucun gros travaux n'est à prévoir, ce qui permet une mise en location rapide et efficace.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.Pour visiter, ou pour toutes informations, contactez votre conseiller immobilier Lauriana PEDRAZZOLI au 06.29.25.84.27Toutes nos annonces sont disponibles sur notre site internet: http://www.immobilier-etampes-era.fr
125 m²
1 798 €
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