Nouveauté chez ERA Dole Immobilier.Nous vous proposons à la vente ce pavillon des années 1980 construit sur une parcelle de 603 m² entièrement clos. Parfaitement située sur la commune d'ORCHAMPS dans un quartier résidentiel calme et sans nuisances sonores de la route principale. Vous n'êtes qu'à 10 minutes en voiture de l'axe autoroutier de l'A36, à 15 km de Dole et de Saint-Vit et à 33 km du centre-ville de Besançon, soit 30 minutes en voiture. Agencée avec un sous-sol complet, un rez-de-chaussée et un étage crée récemment, cette maison bénéficie d'une surface au sol habitable de plus de 130 m² et d'environ 108 m² en loi carrez. Votre sous-sol se compose d'un très grand garage de 35 m² avec porte motorisée, d'un atelier, d'une cave et d'une buanderie avec douche, sanitaire et point d'eau + placard qui pourrait être aménagée différemment selon vos projets (chambre, bureau...).Vous retrouvez au rez-de-chaussée : une entrée indépendante ouverte sur votre salon/séjour de plus de 34m² équipé d'un poêle à granulés, une cuisine récente de 2017, une chambre de 12.5 m², d'une salle de bain avec baignoire et douche à l'Italienne, d'un sanitaire indépendant et d'une seconde petite chambre qui pourra convenir pour une chambre d'enfant ou un bureau d'une dimension légèrement inférieure à 9m². Vous accèderez à l'étage par un magnifique escalier récent qui vous conduira sur un palier aménagé à ce jour en espace télétravail. Deux grandes chambres avec climatisation réversible, une salle d'eau avec sanitaire vient parfaire cet espace nuit. Au niveau technique, la charpente a été reprise en 2018 avec garantie décennale, l'électricité est à jour, vous bénéficiez d'une isolation en toiture et dans les murs avec de la laine de verre, vous avez une isolation phonique avec une sous-couche en liège sus votre parquet à l'étage, vous êtes chauffés avec un poêle à granulés récent et des climatisations réversibles à l'étage, vous êtes reliés au tout-à-l'égout. Les fenêtres et la porte d'entrée au rez-de-chaussée sont en bois ainsi que les volets.Quelques travaux de finitions sont à prévoir au niveau de votre espace salon/séjour ainsi que du couloir.Pour de plus amples informations, je vous laisse me contacter au 06 74 10 02 31.Jean-Michel REDERSTORFF, directeur ERA Dole ImmobilierN° CPI 250 120 210.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
108 m²
1 931 €
603 m²
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