Nouveauté aux Batignolles ! Votre Agence ERA IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison de 128m2 située dans le quartier des Batignolles au Mans.Vous apprécierez à n'en pas douter la localisation à 15 min à pied de la gare, au pied de la ligne de bus Setram 16 et à proximité immédiate des commerces, idéale pour les famille en quête de praticité et d'autonomie ! Construite sur sous-sol, le rez-de-chaussée dévoile des volumes intéressants avec notamment un salon séjour de plus de 36m2 ainsi qu'une cuisine de plus de 22m2 aménagée et équipée, soit une pièce de vie de plus de 58m2. La cuisine offre par ailleurs de grandes ouvertures vers la terrasse de même niveau et sur le vaste jardin en contre-bas. Une arrière cuisine facilitera par ailleurs votre quotidien. Atout complémentaire, sur ce même niveau, vous bénéficierez d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau et un WC séparé.À l'étage, sur un joli parquet massif, vous découvrirez 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau et ses toilettes séparées ainsi qu'un palier comportant de vastes placards. Idéal pour le rangement ! En sous-sol, une grand garage motorisé, une chaufferie ainsi qu'une cave offriront de nombreuses possibilités de stockage et rangement.Côté extérieur, le terrain de plus de 500m2 offre de belles perspectives de jeux sans oublier deux stationnements supplémentaires avec un second garage et un abri. N'attendez plus, contactez nous pour organiser une visite !Surface: 128 m²Prix du bien : 291 500 ?Prix du bien hors honoraires : 275 000 ?Honoraires TTC: soit 16 500 ?Honoraires à la charge de l'acquéreurContactez Elodie Godefroy, votre agent ERA IMMOBILIER au 02 43 74 00 92. E-mail : mrobert@erafrance.com- AGENT COMMERCIAL RSAC 983 777 723
128.73 m²
2 264 €
506 m²
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