Nouveauté chez ERA Dole Immobilier.Venez découvrir cette maison vendue en monopropriété et actuellement agencée avec deux logements de 115 m² et de 47 m² avec en complément un grenier aménageable de plus de 30 m² au sol. Située sur la commune de Damparis, dans un quartier calme et résidentiel, vous êtes proche des commerces de proximité, des grandes surfaces ainsi que des écoles et du collège. Ces deux logements sont actuellement libres de tous locatairesLe premier appartement ou maison de 115 m² est agencé sur 3 niveaux avec au rez-de-chaussée : une verrière, une entrée couloir, une cuisine de plus de 12 m², un salon/séjour lumineux de 31 m² ouvert sur une terrasse avec son accès direct au jardin. Au 1?? étage, vous retrouvez 2 grandes chambres de 13 et 16 m², au deuxième étage, 2 nouvelles chambres de 9 et 10 m² ainsi qu'un grenier entièrement aménageable de plus de 30 m² qui peut desservir ce logement ou celui d'à côté. Le deuxième appartement de 47 m² est lui composé d'une première pièce au rez-de-chaussée avec une salle d'eau et un sanitaire indépendant. À l'étage, vous profiterez d'un espace cuisine, d'une grande et belle chambre de 13,5 m² et d'un salon/séjour.Ces espaces sont tous modulables facilement et il serait possible de créer un étage complémentaire avec le grenier aménageable de plus de 30 m².Complètent ces deux logements, deux garages-box et un très joli terrain totalisant 1300 m² environ sur l'ensemble de la parcelle.Au niveau technique, la toiture a été reprise par des professionnels en 2019, vous bénéficiez d'un double vitrage en PVC sur l'ensemble du bien exception faite de deux petites fenêtres dans les escaliers et de la porte d'entrée (baie vitrée) sur le plus petit logement, de volets métalliques et d'autres en PVC, tous manuels. Vous êtes reliés au tout-à-l'égout. Le système de chauffage commun sur la maison fonctionne au fuel avec une chaudière en place depuis plus de 15 ans. À noter que les raccordements au gaz de ville sont prévus au niveau de la maison et en bordure de route. Les compteurs en eau et en électricité sont individuels Des travaux d'isolation, de mise en conformité au niveau électrique, d'amélioration du système de chauffage et des travaux d'embellissement sont à prévoir. Pour de plus amples informations, je vous laisse me contacter en direct au 06 74 10 02 31. Jean-Michel Rederstorff, directeur ERA Dole ImmobilierN° CPI 250 120 210-EI
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
162 m²
938 €
1300 m²
8
5
2
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