Située dans un hameau paisible à 10min de Nérac et 30min d'Agen, cette belle maison en pierre de 200 m² habitables allie authenticité et confort moderne. Elle dispose de 4 chambres, 2 salles de bains et plusieurs espaces de vie au rez-de-chaussée, dont un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante, un bureau et un atelier pouvant être décloisonnés pour créer une grande pièce ouverte. Une seconde entrée mène à une grande buanderie avec point d'eau et espace lingerie, offrant un véritable confort au quotidien. Deux extensions récentes viennent compléter l'ensemble.Côté prestations, la maison repose sur un plancher ourdi et bénéficie d'un plancher chauffant électrique, d'un poêle à bois performant et d'une climatisation réversible dans toutes les chambres et le salon. À l'extérieur, un jardin de 2 500 m², une piscine hors sol au sel, un carport pouvant être fermé en garage et une dépendance (ancien pigeonnier) idéale pour un espace barbecue complètent cette propriété de caractère. De plus, un terrain boisé attenant de 13 000 m² avec un accès direct depuis le jardin offre un cadre naturel privilégié.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
200 m²
1 700 €
15400 m²
8
4
1
Oui
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