Vente maison 4 pièces

330 750 €

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Le Mans 72000

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Votre agence ERA IMMOBILIER LE MANS vous présente cette maison de plain-pied Quartier Maillet / Bellevue -101 m² - 3 chambres de plain-piedDès que vous franchissez le seuil de cette charmante maison, vous êtes accueilli par une entrée lumineuse qui vous guide naturellement vers un salon-séjour de 30 m². Ce vaste espace de vie, idéal pour les moments en famille ou entre amis, s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle de 12 m², parfaite pour préparer vos repas en toute convivialité.En poursuivant votre visite, un couloir bien agencé vous mène à un WC avec lave-mains, une salle d'eau pratique, et trois chambres de dimensions confortables de 11 m², 14 m² et 10,5 m². Chaque pièce offre un espace de vie agréable et bien pensé. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.À l'étage, vous découvrirez un grenier aménageable de plus de 45 m² qui vous laisse la possibilité d'agrandir votre espace de vie selon vos besoins et vos envies.À l'extérieur, profitez d'une terrasse exposée sud-est de 19 m², idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. Le jardin arboré de plus de 600 m² qui l'entoure apporte une touche de verdure et de tranquillité à votre quotidien. En prime, un garage de 17,5 m² et une place de stationnement devant le garage.Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et recherché du Mans. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison.Surface: 101 m²Prix du bien : 330 750 ?Prix du bien hors honoraires : 315 000 ?Honoraires TTC : 5.00 % soit 15 750 ?Honoraires à la charge de l'acquéreurContactez Emmanuel THIBAULT AGENT COMMERCIAL RSAC 751 748 062, ERA IMMOBILIER au 02 43 74 00 92. E-mail : mrobert@erafrance.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr