VUE SUR LES MONTAGNES Venez découvrir cette charmante maison en pierre, avec sa dépendance et son jardin attenant, idéalement située entre deux territoires, le Couserans et le Comminges, à 848 m d'altitude, nichée dans un petit village pyrénéen. La propriété est exposée plein sud et se compose d'une maison d'habitation d'environ 86 m², proposant au rez-de-chaussée une grande pièce de vie avec insert et cuisine ouverte, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux chambres lumineuses et spacieuses (23 et 21 m²), dont une avec un balcon offrant une vue dégagée sur les montagnes. Le grenier vous permettra d'aménager une troisième chambre ou un dortoir, qui ravira les enfants ! Vous êtes bricoleur et vous aimeriez avoir un petit atelier ? Je vous propose une dépendance non attenante à la maison, d'environ 30 m², où vous pourrez laisser libre cours à votre créativité ! Des travaux ont été réalisés au niveau de la maison, notamment la couverture en ardoise du toit, qui a été refaite, ainsi que l'isolation sous la charpente. Une rénovation énergétique est préconisée (simple vitrage, radiateurs électriques). Un audit est à votre disposition pour vous aider dans votre prise de décision. Le plus : un emplacement à proximité de la forêt domaniale du Pic de Paloumère, de la station de ski des Mourtis, ainsi que des nombreux chemins de randonnée au cur des Pyrénées (GR10, lacs, chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle ). Je suis à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - BERNERE Magalie - Conseillère immobilier - 06 32 47 92 02 - Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900423208) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
86 m²
1 134 €
487 m²
3
2
1
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
659
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
21
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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