À seulement quelques minutes du centre de Pau et des universités, votre agence ERA Immobilier vous propose ce superbe studio bis, loué meublé, situé à Lons.Emplacement idéal : Cet appartement se trouve au 2eme et dernier étage d'une copropriété bien entretenue datant de 1990, avec une orientation plein Est qui offre une vue agréable.Caractéristiques du bien :- Pièce de vie lumineuse avec kitchenette.- Coin nuit pratique et bien aménagé.- Salle d'eau avec WC moderne.- Balcon - Piscine sécurisée - Proximité des commoditésSitué dans le quartier prisé de Lons, ce logement est proche des commerces, grandes surfaces (à 5 minutes en voiture) et des arrêts de bus à seulement quelques centaines de mètres.Confort et prestations : - Chauffage assuré par convecteurs électriques.- Eau chaude via ballon électrique.- Fenêtres en PVC double vitrage, garantissant une bonne isolation.- Local à vélos disponible dans la copropriété.- Plusieurs places de parking aériennes accessibles librement.L'appartement sera libre de toute occupation au mois d'août. Actuellement loué à un étudiant sérieux depuis 2022, il est sous un bail meublé d'un an, renouvelable au besoin.Loyer mensuel : 416 ? + 46 ? de charges.Aucun travaux à prévoirLa copropriété est en parfait état, aucun projet de rénovation n'est à l'ordre du jour.Investissement à fort potentiel, disponible immédiatement, cet appartement représente une opportunité rare pour un investissement locatif clé en main.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce cadre de vie idéal à Lons.Horaires d'ouverture de l'agence :Lundi au vendredi : 9h - 12h / 14h - 19hSamedi matin : 9h - 12hTitulaire du mandat exclusif :Julien LOUREIRO DA SILVARSAC : 978.415.875Téléphone portable : 06 84 45 65 39
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
29.5 m²
2 983 €
1
Oui
Oui (105 lots)
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