Vente maison 5 pièces

275 000 €

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Pamiers 09100

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MAGNIFIQUE VILLA Située au cœur de Pamiers, cette belle villa individuelle entièrement rénovée offre un cadre de vie agréable et moderne. Implantée sur un terrain clos de 690 m², elle propose des espaces généreux et lumineux, idéals pour une famille en quête de confort. À seulement 40 minutes de Toulouse, elle bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie de 40 m² composée d'un salon chaleureux, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte équipée. Une véranda de 25 m² baignée de lumière prolonge cet espace, parfait pour en profiter en toute saison. Le rez-de-chaussée comprend également un espace fonctionnel avec garage, buanderie, cellier et atelier ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, trois chambres spacieuses offrent un cadre reposant dont une avec balcon et salle d'eau privative. Un dressing de 8 m² complète cet espace, idéal pour le rangement. Une salle de bain avec douche ainsi que des toilettes indépendantes apportent un confort supplémentaire. À l'extérieur, tout est conçu pour la détente avec une piscine chauffée de 4x9 m sécurisée par un volet immergé électrique et un jardin paysagé agrémenté d'une grande terrasse en bois de 40 m². Un abri de jardin permet d'optimiser le rangement et un robot tondeuse facilite l'entretien des espaces verts. Cette villa bénéficie d'équipements modernes avec double vitrage, volets électriques et fibre optique pour un quotidien confortable. Située dans un quartier calme en impasse, elle permet un accès rapide aux écoles, collèges, lycées et commerces du centre-ville tout en restant à moins de cinq minutes de l'autoroute. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - ESTEVE Simon - 06 45 69 39 87 ou 05 34 02 10 41 - Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900423395) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

257

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

46

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)