Découvrez cette magnifique maison de ville à vendre, située au coeur de Bourg-en-Bresse, à seulement 1 km de la gare et à 10 km de l'autoroute. Avec ses 2 logements T3 chacun , cette propriété de 218 m² est idéale pour investisseurs . Chaque logements dispose d'un séjour lumineux, exposé plein sud, d'une cuisine indépendante équipée , 2 chambres sdb et wc independant .De plus , cette maison dispose au rdc d'un studio indépendant permettant de la location en Airbnb sans nuisance pour la maison .Egalement un local commercial est vendu avec la maison , il est loué 380? par mois sans charges de co proprieté ... cela représente une belle rentabilité locative .À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 275 m² avec terrasses, parfaites pour vos repas en plein air. Bien que la maison nécessite un rafraîchissement, son charme d'époque avec sa construction en pierre de taille et ses fenêtres en bois double vitrage vous séduira à coup sûr. Située dans un secteur calme, vous aurez un accès facile aux transports en commun, avec un arrêt de bus à seulement 1 minutes et des écoles à 5 minutes. De plus, vous trouverez à proximité des commodités telles que des pharmacies, des parcs, des supermarchés et de nombreux restaurants. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez - moi Florence Duroud ERA AGENCE IMMOBILIERE DE BROU pour organiser une visite 06.14.38.75.45
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
218 m²
2 271 €
275 m²
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