Sur la commune d'Epagny Metz-Tessy (74330), venez découvrir en Exclusivité, cette belle maison indépendante et sans vis-à-vis, située sur les hauteurs d'Epagny.La maison dispose d'une vue imprenable sur les montagnes environnantes comme la Tournette et le Semnoz. Elle se situe à proximité du village et de toutes les commodités tout en étant au calme d'une impasse. L'arrêt de bus est à deux pas de la maison.Vous apprécierez le calme, la luminosité dans chaque pièce ainsi que les belles prestations extérieurs avec notamment une piscine moderne et chauffée, un terrain de pétanque, et une grande terrasse en bois avec son espace salon et ses points de lumières. Le terrain de 1113m2 est joliment arboré et clôturé.L'intérieur se compose, au rez-de-chaussée d'une entrée ouverte sur le salon, d'un séjour avec cheminée et d'une cuisine. Le tout est ouvert sur la terrasse. En complément, vous trouverez au rez-de-chaussée un WC et un accès au sous-sol.En 1er niveau, vous bénéficiez d'un espace parental avec une chambre ouverte sur un dressing et une salle de bain.Au 2ème niveau, vous profiterez des trois chambres dont une avec balcon côté Sud, d'une 2ème salle d'eau et d'un WC.Coup de coeur assuré pour l'emplacement, l'ensoleillement et les prestations de la maison !Pour plus de renseignements et convenir d'une visite, n'hésitez pas à contacter notre conseillère ERA VALLON DU FIER - Cécile REYNAUD (RSAC 910 831 031 EI) au 06 12 05 48 53 - cecile.reynaud@eraimmo.frCe bien vous est proposé par votre agence ERA IMMOBILIER ANNECY
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
135 m²
7 778 €
1113 m²
5
4
2
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
317
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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