Notre agence a le plaisir de vous proposer cette charmante maison de plain-pied de 152 m², située dans une impasse paisible à L'Union, alliant tranquillité et accessibilité. Idéalement placée à proximité immédiate des écoles, collèges, commerces et transports, elle offre un accès rapide à la rocade ainsi qu'aux stations de métro Argoulets et Borderouge.Un cadre de vie agréable et sans vis-à-vis:Implantée sur une parcelle de 860 m², cette propriété séduit par son jardin paysagé, agrémenté de plantes méditerranéennes et d'espèces récentes. Vous pourrez profiter d'un magnifique espace extérieur comprenant : Une piscine au sel (10 m x 3 m) type couloir de nage, réalisée par l'entreprise Portelli, Une grande terrasse en bois exotique haut de gamme, complétée par de grandes dalles sur plots, Un espace extérieur soigné, pensé pour le confort des petits comme des grands.Un intérieur spacieux et lumineuxDès l'entrée, vous serez charmé par un vaste séjour de 42 m², baigné de lumière grâce à deux grandes baies vitrées s'ouvrant sur la terrasse et la piscine. Cet espace de vie chaleureux dispose également d'une cheminée avec insert, idéale pour des soirées conviviales.La maison offre une cuisine fermée récemment rénovée (possibilité d'ouverture sur le salon), qui s'ouvre sur une cuisine d'été très lumineuse, équipée d'un barbecue intégré, parfaite pour des moments de partage en toute saison.Un agencement fonctionnel et modulable:L'espace nuit se compose de : Trois grandes chambres avec rangements, Un bureau de 12 m², qui peut être transformé en chambre supplémentaire ou intégré au séjour, Un WC séparé, Une grande salle de bain familiale attenante à la suite parentale, Une 4ème chambre, récemment rénovée, dispose de sa propre salle d'eau et d'un wc supplémentaire. Elle offre la possibilité d'être aménagée en petite suite indépendante ou studio, grâce à son ouverture sur l'extérieur.Une maison saine et bien entretenue:Construite en 1975, cette maison a bénéficié d'améliorations pour un confort optimal : Isolation renforcée, Volets roulants électriques généralisés, Garage attenant de 26 m² avec porte sectionnelle.Cette maison bien entretenue et très saine est idéale pour une famille en quête de sérénité et de confort, tout en restant proche de toutes les commodités.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sur http://www.immobilier-toulouse-cotepavee-era.fr/Agence immobilière ERA Jonquieres & Co, spécialiste de l'immobilier.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
152 m²
3 612 €
860 m²
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