À Vendre - Maison de 71m², mitoyenne d'un côté, avec grand jardinRésumé :- Maison de 71m², mitoyenne d'un côté- parcelle de 5 ares- 3 pièces, dont un salon de 22,20 m², 2 chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains et un WC séparé- Sous-sol de 66 m², comprenant garage, buanderie et cave- Grand jardin - Chaudière fioul- Double vitrage bois- Électricité à remettre aux normes- Aucune présence d'amiante détectée- DPE : Classe G- Proximité des transports en commun et des commodités--------------------Une maison avec un fort potentielCette maison des années 60, mitoyenne d'un seul côté, est située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité de toutes les commodités.L'entrée dessert une pièce de vie lumineuse de 22,20 m², idéale pour un salon convivial. La cuisine indépendante de 10,48 m² offre un bel espace pour être aménagée selon vos envies.Côté nuit, deux chambres de 10,96 m² et 13,52 m². La salle de bain fait 4,90 m² et le WC est séparé pour plus de praticité.La maison dispose également d'un balcon abrité.Le jardin est accessible depuis la cuisine, depuis le sous-sol, et il est possible d'y accéder aussi depuis un côté de la maison.--------------------Le sous-sol Un véritable atout de cette maison est son sous-sol total de 65,83 m², comprenant :- Un garage de 21,83 m²- Une buanderie de 13,85 m²- Une cave de 9,32 m²- Un espace de stockage/local de 20,83 m²Ce sous-sol permet un grand espace de rangement.À l'extérieur, la maison bénéficie d'un grand jardin sur une parcelle de 5 ares, parfait pour profiter des beaux jours et envisager des aménagements paysagers.--------------------Caractéristiques techniques et état général- Chauffage : individuel au fioul et radiateurs - Fenêtres : partiellement en double vitrage, certaines en simple vitrage- Électricité : installation nécessitant une remise à niveau complète- Aucune présence d'amiante détectée- DPE : Classe G (audit énergétique disponible à la demande)--------------------Emplacement La maison est située dans un quartier calme et résidentiel, tout en étant proche des commodités et des transports en commun.Transports en commun :- Bus à 3 minutes à pied, reliant rapidement le centre-ville- Tram à 10 minutes, permettant un accès direct à StrasbourgCommodités à proximité immédiate :- Écoles maternelles et primaires à 5 minutes- Collège et lycée accessibles en moins de 10 minutes- Supermarchés, boulangeries et commerces de proximité à 7 minutes- Médecins, pharmacies et services à 5 minutesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (art. R. 125-25, I, Code environnement)Groupe Alsatique Immo, Strasbourg et ses environs, agence située à Schiltigheim.Un seul numéro pour nous contacter : 03 67 34 29 91Pour venir nous rencontrer :ERA agence des Malteries 12 rue des Pompiers, 67300 SCHILTIGHEIM.Groupe Alsatique Immo, spécialiste de la transaction immobilière à Strasbourg, estimations offertes et sans engagement, et service de location et de gestion locative.Le Groupe Alsatique Immo recrute ! Vous êtes déjà dans l'immobilier ou vous souhaitez vous lancer dans l'immobilier ? Contactez-nous, on vous dira tout !ERA immobilier marque créée en 1971 aux États-Unis, est aujourd'hui présent dans 35 pays, dont 14 en Europe. C'est le leader européen d'agences immobilières avec environ 1 200 points de vente dont près de 500 en France.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
71 m²
2 863 €
500 m²
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