Exclusivité aux portes de la Comédie - Situé dans une rue piétonne prisée, au calme tout en étant à proximité immédiate de la Place de la Comédie, cet appartement de 67.80 m² offre un cadre de vie idéal pour profiter de l'effervescence du centre-ville. Niché au 2ème étage d'un immeuble ancien avec faibles charges et syndic bénévole, il présente un fort potentiel après amélioration / rénovation.L'appartement se compose d'un séjour lumineux. une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant et des deux petits balcons de ville qui apportent une touche de charme supplémentaire.Des travaux sont à prévoir dans l'appartement (faux plafond, cuisine, salle de bain) offrant une excellente opportunité de personnalisation selon vos goûts.Son emplacement privilégié, à 50 mètre de la Comédie, vous permet de bénéficier d'un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, restaurants, transports en commun avec les lignes 1 et 2 de tramway ou les 4 lignes à la gare à seulement 4 min à pied..Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement saura séduire par son emplacement, son potentiel et son charme de l'ancien.Une visite s'impose !Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
68 m²
3 226 €
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