Située dans le quartier très recherché Méditerranée, à seulement quelques minutes à pied de la Place de la Comédie, du Polygone et de la Gare Saint-Roch, cette maison de ville en R+2 d'environ 87,6m² carrez (102.4 m² hors carrez au total), allie le charme de l'ancien et une rénovation contemporaine avec des prestations de qualité.Entièrement rénovée, équipée de la climatisation réversible et vendue libre de toute occupation, elle bénéficie d'une disposition optimisée, sans perte d'espace, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement ou local professionnel de 41.3 m², composé d'une grande pièce de vie avec un coin cuisine, donnant sur une agréable cour extérieure de 13 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cet espace indépendant est idéal pour une activité professionnelle ou pour du revenu locatif.Au 1er étage, la maison propose une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi qu'un WC indépendant.Au 2ème étage, l'espace nuit comprend une chambre confortable, une salle de bains avec WC et un espace mansardé pouvant servir de dressing, de rangement.Cette maison séduit par la qualité de sa rénovation, réalisée avec des matériaux modernes tout en préservant le cachet de l'ancien. La toiture et la façade ont été récemment refaites, offrant une excellente isolation et un entretien simplifié. La climatisation réversible assure un confort optimal été comme hiver.Grâce à sa configuration, ce bien permet de multiples usages : habitation principale, activité professionnelle au rez-de-chaussée avec logement aux étages, ou encore division en plusieurs appartements pour un investissement locatif avec un fort potentiel de rentabilité.Enfin, sa situation privilégiée au coeur du quartier Méditerranée vous permet de profiter de la proximité immédiate des commerces, des transports (tram et des commodités, tout en restant dans un environnement calme.Une maison clé en main, rare sur le secteur, à visiter sans tarder !Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.
87.6 m²
4 509 €
72 m²
5
2
Contact ERA > Jérémy VALENTIN
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