Découvrez cette charmante maison à vendre située à Arinthod, dans un secteur calme et agréable. D'une superficie de 135 m², cette maison comprend 5 pièces dont 4 chambres, idéale pour une famille. Au premier niveau ,la cuisine américaine aménagée s'ouvre sur un séjour spacieux pour un total de 44.09 m² exposé sud-ouest, avec de grandes ouvertures parfaites pour profiter de la lumière naturelle. et accéder au balcon , salle de bain avec wc et grande chambre de 22m2 .A l' etage , 3 chambres ,et grenier aménageable facilement pour 1 dressing et une salle d'eau .La maison dispose d'un poêle à bois pour un chauffage chaleureux et convivial. , ainsi qu'une chaudière fioul de 2004 et une chaudière bois de 2019 , contrairement aux consommations affichées par le logiciel du DPE , la maison consomme réellement environ 800?de fioul à l'année ( factures à l'appui) et 15 stères de bois pour 1000? , soit un total de moins de 2000? à l'année pour un très bon confort.Construite en 1965, elle est en bon état et soignée , elle a été régulièrement entretenue , avec:- des fenêtres en PVC double vitrage de 2015 avec des volets roulants motorisés .- la toiture demoussée en 2023, zinguerie en cuivre de 2022- peinture refaite en 2010-isolation renforcée dans les combles 2024-électricité refaite en 2022-store banne motorisé de 2022-salle de bain toute refaite en 2021- tout à l'égout et séparatif de 2025 Le terrain de 608 m² offre un espace extérieur agréable, avec terrasses pour vos moments de détente. Vous bénéficierez également d un garage de 40m2 et places de stationnement .. Localisée à seulement 5 minutes de l école primaire , du collège Xavier Bichat , piscine communale , salle de sport , cette maison est proche de toutes les commodités supermarché , nécessaires à votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'ERA AGENCE IMMOBILIERE DE BROU au 04.74.21.14.70 pour plus d'informations et pour organiser une visite .
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
135 m²
1 844 €
608 m²
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