CHARME ET AUTHENTICITE Venez découvrir cette maison bourgeoise datant du XIX? siècle, avec une dépendance et un jardin offrant un accès privatif à la rivière Le Salat. La façade, plein sud, rajoute du charme à ce bien avec ses garde-corps et balustrade en fer forgé, ainsi que les fenêtres du grenier en chien-assis. La maison de 154 m² se compose d'un vaste hall d'entrée ouvrant sur une cuisine-salle à manger, un salon, et un WC. Le carrelage en terre cuite apporte de l'authenticité aux pièces. L'étage est desservi par un escalier central en bois massif avec une rampe en ormeau, bois précieux. Vous y trouverez 4 chambres réparties sur deux niveaux, dont deux avec salle d'eau ou salle de bains et un WC supplémentaire. Une dépendance et un abri bois complètent les espaces extérieurs, offrant ainsi la possibilité de créer un atelier, un bureau ou d'aménager un petit studio. Le jardin est un véritable havre de paix, avec ses arbustes, plantations variées et la pergola en bord de rivière d'où vous pourrez admirer la faune et la flore tout en profitant du doux murmure de la rivière ! Vous recherchez une maison avec du charme, en campagne, tout en étant à proximité des commerces, services et axes routiers ? Contactez-moi, je vous accompagnerai visiter ce lieu atypique qui vous enchantera ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - AGAR Megane - Agent commercial - RSAC N° 901 630 988 - 05 34 14 36 70 - 07 88 26 55 08 - Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900423437) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
154 m²
2 032 €
658 m²
7
4
1
1
2
1800
Aucune
Sud
1
Consommations énergétiques
Logement économe
139
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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