Votre agence ERA CLERMONT LAFAYETTE, spécialiste de l'immobilier du Sud de Clermont-Ferrand vous propose en exclusivité à BEAUMONT une charmante maison familiale sur une parcelle de 264m².***** Une visite virtuelle immersive est disponible sur notre site Internet et sur demande *****Idéalement située dans un quartier résidentiel et familial, proche du Parc de la Chataigneraie et de la mairie de Beaumont, cette maison conviendra parfaitement à une famille avec ses quatre chambres et sa surface habitable de 123m² ( et plus si l'on compte sa buanderie, sa dépendance, ses combles et son garage!). La ligne de bus n°8 au bout de la rue vous conduira directement en centre ville.Elevée sur 3 niveaux d'habitation et un sous sol, la maison se décompose comme suit:1er niveau: entrée desservant le salon séjour double, une cuisine indépendante dinatoire, avec une vue sur le jardin depuis les deux pièces et des toilettes.2ème niveau: 3 chambres spacieuses desservies par un palier et une salle de bain rénovée avec baignoire et toilettes.3ème niveau: un bel escalier avec rampe en bois plein et couleur miel vous amènera aux combles complètement isolées. Le toit et ses tuiles en ardoise ont été rénovés récemment. Les 4 vélux neufs (avec volets roulants) amènent une belle lumière. Cet espace supplémentaire pourrait devenir une chambre, une salle de jeux, un bureau....Hauteur sous faitage de 2,66m.Le sous sol quant à lieu propose un garage, une buanderie, une chambre, un point d'eau, des rangements et l'accès au jardin.Celui ci est exposé plein Sud, dispose de sa propre terrasse et est entièrement clos. Une dépendance avec double accès le long de la maison offre une surface de stockage supplémentaire.C'est une maison pleine de charme et je vous invite à nous contacter si vous désirez en savoir davantage!
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
123.3 m²
2 717 €
264 m²
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