Vente maison 5 pièces

201 400 €

0

Saint-Calez-en-Saosnois 72600

0

Votre agence ERA IMMOBILIER Le Mans a le plaisir de vous présenter cette maison de campagne de 118m2 type longère en pierres et ses deux granges.Venez découvrir cette bâtisse ou l'on se sent bien et son terrain de plus de 8500m2, avec verger, située au calme, en campagne, sur la commune de St Calez en Saosnois. Cette commune de 190 habitants est située au Nord de la Sarthe , à seulement 7km de Mamers et environ 2h30 de Paris.Nous entrons dans la propriété par un chemin goudronné et arrivons dans une cour pavée, vous découvrirez alors la maison, entourée de ses deux granges.En rez de chaussée, vous trouverez une entrée qui dessert d'un coté une chambre de plain pied et de l'autre, une cuisine, puis le salon séjour avec son insert bois. Vous trouverez le charme de l'ancien: murs en pierres, poutres bois, tomettes au sol...Une salle de bains avec WC complète ce niveau. L'accès sur la terrasse exposée sud-est se fait par le salon séjour. A l'étage, un palier dessert un espace bureau, deux chambres et une salle d'eau avec wc.Bien que des travaux de rafraichissement soient à prévoir, vous serez sans nul doute séduits par l'authenticité des matériaux mis en oeuvre, la répartition des pièces qui en font une maison pratique à vivre. Les deux granges quant à elles ne nécessitent qu'un aménagement intérieur, le gros oeuvre étant en excellent état. Vous pourrez donc les aménager en maison d'amis, bureau...La propriété et son beau terrain arboré sont propices aux moments de repos, vous profiterez assurément du calme de la campagne à 7kms des commodités que proposent la ville de Mamers.Assainissement par fosse coco. Taxe foncière de 867?.PRIX 201 400? - Honoraires forfaitaire de 11 400? TTC Inclus à la charge de l'acquéreur - 190 000 ? hors honoraires.Contactez Matthieu Robert, votre agent ERA IMMOBILIER au 02 43 74 00 92. E-mail : mrobert@erafrance.com L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr