Vente appartement 1 pièce

96 000 €

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Dijon 21000

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Vous recherchez un bien clé en main, parfaitement situé, avec un fort potentiel locatif ? Votre agence ERA Immobilier à Dijon vous propose ce charmant appartement T1 bis, entièrement rénové en 2023 situé au 1/2 étage au sein d'une copropriété sécurisée à Dijon, à deux pas du JARDIN DES PLANTES.Cet appartement offre un aménagement optimisé avec son entrée accueillante donnant sur une cuisine fonctionnelle, sur une salle d'eau moderne avec WC et sur un dégagement donnant sur un séjour/chambre spacieux de près de 15 m², avec placard intégré et exposition Ouest pour des couchers de soleil agréables.Une cave complète ce bien.Ses atouts ?Des équipements haut de gamme : Pompe à chaleur air/air de très bonne facture, double vitrage PVC, cumulus extra-plat, isolation intérieure performante.Aucun travaux à prévoir : vous emménagez immédiatement sans contrainte.Un emplacement idéal : à quelques pas du Jardin des Plantes, un véritable havre de paix pour vos moments de détente.Des commodités à proximité immédiate : Commerces (dont la Cité de la Gastronomie), transports (tram et bus), et plus encore.Excellent DPE : Vous bénéficiez d'une performance énergétique optimisée.Bien IDEAL pour un investissement sur et rentable en raison de son fort potentiel locatif grâce à sa localisation stratégique et ses caractéristiques modernes.A VISITER SANS TARDER.ERA Immobilier, spécialiste en estimation, vente et achat sur toute la Côte d'Or.Mandat n°5103 L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr