À seulement 300 mètres du centre-ville, sur les hauteurs ensoleillées d'Argelès-Gazost, cet appartement T3 de 53 m² en rez-de-chaussée d'une maison Bigourdane vous offre une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée. Son exposition plein Sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.Le cachet de l'ancien allié au confort moderne !Nichée dans une bâtisse de caractère, cette future copropriété de 7 lots fait l'objet d'une rénovation complète, alliant le charme de l'ancien et des prestations modernes et de qualité : isolation performante, menuiseries neuves, toiture et façade restaurées, électricité et plomberie entièrement refaites. Tous les travaux sont réalisés sous garantie décennale.L'appartement sera livré clé en main, avec cuisine équipée, peintures et sanitaires inclus. Il dispose d'un espace de vie lumineux, prolongé par une cour privative de 13 m² et un jardinet de 32 m², parfaits pour profiter de l'extérieur en toute intimité. Deux chambres avec placard, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. Une place de parking privée et un cellier sont également inclus.Argelès-Gazost est une station thermale réputée, offrant un cadre de vie exceptionnel entre nature et dynamisme idéal pour une résidence principale ou secondaire. Tous les commerces, le marché local, les écoles et les thermes sont accessibles à pied.Les environs offrent une multitude d'activités :- Thermes et centre thermoludique Le Jardin des Bains pour la détente- Randonnées vers le Val d'Azun, Cauterets et Gavarnie- Stations de ski à moins de 30 minutes (Hautacam, Cauterets, Luz Ardiden, Grand Tourmalet)- Parc animalier des Pyrénées, l'un des plus beaux de France- Activités outdoor : VTT, parapente, via ferrata, canyoning, etc.- Cyclisme : montée du Hautacam et cols mythiques du Tour de France à proximitéDisponible fin 2025, avec possibilité de personnaliser les finitions, cet appartement combine charme de l'ancien et confort moderne dans un cadre privilégié.DPE vierge (en cours de rénovation).Copropriété en cours de création.Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez notre agence immobilière dès aujourd'hui !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
53 m²
4 219 €
766 m²
3
2
1
Oui (7 lots)
Contact ERA > Yolande PAUPIERRE
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