Votre agence ERA IMMOBILIER vous propose de découvrir le charme de cette maison de 95 m² située à La Chapelle Saint Aubin. En franchissant le seuil, vous serez accueilli par une entrée donnant sur un salon-séjour lumineux de 28 m², idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est accompagnée d'un cellier pratique. Une salle d'eau fonctionnelle avec wc complète le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables de 9, 11 et 13 m², ainsi qu'une salle de bain avec WC, offrant un espace intime et reposant. Un second étage avec un grenier aménageable laisse libre cours à votre imagination pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins.La maison est située sur un terrain de 273 m² et bénéficie d'un garage attenant ainsi que d'une terrasse de 30 m² avec store banne, parfait pour profiter des beaux jours. Le confort est assuré grâce au chauffage central au gaz et au raccordement au tout-à-l'égout. Venez vous promener dans cette maison pleine de potentiel et laissez vous charmer par son ambiance chaleureuse !Ne manquez pas cette opportunité, contactez nous.Surface: 95 m²Prix du bien : 186 560 ?Prix du bien hors honoraires : 176 000 ?Honoraires TTC : 6 % soit 10 560 ?Honoraires à la charge de l'acquéreurContactez Emmanuel, THIBAULT agent commercial RSAC 751 748 062, votre agent ERA IMMOBILIER au 02 43 74 00 92 E-mail : mrobert@erafrance.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
95 m²
1 964 €
273 m²
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