À Vendre : Restaurant avec Activité Hôtelière - Alpes-MaritimesPrix : 279 000 ? | Surface : 450 m²Emplacement stratégique | Terrasse ensoleillée | Parking privé | Fort potentielDécouvrez cette opportunité unique d'acquérir un restaurant avec activité hôtelière, idéalement situé au coeur d'un secteur dynamique et recherché des Alpes-Maritimes. Ce bien d'exception offre un cadre de travail clé en main, alliant un espace de restauration moderne et entièrement équipé à une capacité d'hébergement attractive.Un établissement prêt à l'exploitation et à taille humaine.Restaurant de 90 couverts, avec cuisine professionnelle conforme, extraction aux normes et matériel entretenu.2 Grandes terrasses privées dont une couverte non soumise à redevance municipale, idéale pour optimiser l'accueil des clients.Espace hôtelier composé de 5 chambres spacieuses avec salles de bain privatives, ainsi qu'un logement de fonction indépendant.Espace complémentaire : buanderie, bureau, logement, espace de stockage et sanitaires en sous-sol.Parking privé pour la clientèle + stationnement à proximité, un atout considérable pour l'accessibilité.Un potentiel de développement exceptionnelEmplacement privilégié, à seulement 5 minutes des grands axes routiers, en plein coeur d'une zone d'activité dynamique.Clientèle fidèle et régulière, idéale pour développer des événements professionnels, repas de groupe ou séminaires.Possibilité d'exploitation facilitée, avec un jour de repos hebdomadaire ou un ajustement selon les besoins du repreneur.Un investissement sécurisé et rentableBail en cours de renouvellement avec une durée de 9 ans, garantissant une stabilité pour l'acquéreur.Chiffre d'affaires en reprise après investissements récents, offrant un potentiel de rentabilité rapide et une marge de progression attractive.Informations financièresPrix de vente : 279 000 ? FAIPrix net vendeur : 255 963,30 ?Honoraires du cabinet : 9 % TTC (soit 7,50 % HT), à la charge de l'acquéreur.Cet établissement constitue une opportunité rare, que vous soyez investisseur ou restaurateur en quête d'un projet à fort potentiel. Ne manquez pas cette affaire ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite.Cédrick DUJET 0686851129 cedrick.dujet@eraimmo.frConsultez les informations sur les risques liés à ce bien sur www.georisques.gouv.fr
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