EXCLUSIVITE AMEPIDécouvrez notre dernier coup de coeur situé entre SAINT PAUL ET 3 MOULINS à proximité de toutes les commodités. En retrait du grand boulevard. Cette maison des années 1930 saura vous séduire par son charme de l'ancien chaleureux, notamment par ses murs épais et ses parquets en bois, la tomette et le poêle à bois.Maison décorée au gout du jour, et avec une performance énergétique appréciable, grâce au double vitrage et à la chaudière neuve. La maison se compose de 3 chambres sous pente, dont une très grande, un palier ( coin jeu ) d'une pièce de vie exposée sud ouest sur le jardin, une cuisine aménagée équipée, une salle de bains, un wc, et une entrée verrière avec espace buanderie. Au calme et sans vis à vis. Vous pourrez également jouir d'un bureau supplémentaire de 11m² dans le jardin, idéal pour le télétravail ou une profession libérale par exemple.Le jardin cocooning avec ses arbres fruitiers ( kiwi, raisins ) est entièrement clos et de taille suffisante pour les enfants et/ou les invités. Vous pourrez y garer un véhicule, sachant que le stationnement est tout de même gratuit dans la rue. En prime, un garage à vélos pour aller rapidement en ville et son espace atelier pour le bricolage. Faites vite, ce petit bijou va faire des envieux. 349 900 euros frais d'agence inclus 335 000 euros net vendeurA PIED : C4 Chronobus à 6 minutes - Tramway à 11 minutes - Biocoop, pharmacie, boulangerie à moins de 10 minutes EN VELO : 15 minutes de l'Ile de Nantes - 20 minutes de la Gare de NantesEN VOITURE : 15 minutes de la Gare , 10 minutes de l'aéroport
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
100 m²
3 499 €
280 m²
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