EN EXCLUSIVITE ERA IMMOBILIER Saint-Christophe sur Dolaizon (43), située dans un secteur paisible prés du Mont de la Garde, à 13 km et 14 minutes du centre du Puy en Velay, cette jolie maison d'une surface habitable de 120 m2 est bâtie sur un terrain plat, clos et piscinable de 1643 m2, Construite de façon traditionnelle, sur sous-sol pour sa partie nuit et vide sanitaire sous sa partie jour, son intérieur contemporain et intégralement refait par des professionnels, est véritablement dans un état irréprochable !La partie habitable comprend sur son niveau principal retravaillé par un cabinet d'architecture intérieure, une entrée, une salle d'eau récente et des toilettes, une cuisine équipée moderne et récente et un séjour salle à manger avec son poêle à granules, le tout ouvrant sur une terrasse carrelée orientée plein Sud. L'étage supérieur est composé de 3 chambres et d'un bureau aménagé dans le vaste dégagement de la partie nuit.Enfin le dernier niveau comprend une chambre sous comble avec placards muraux et fenêtre de toit, précédée d'une pièce à usage de dressing pouvant aussi faire office de chambre d'appoint.Le sous-sol accessible par 2 portails sectionnels motorisés peut accueillir 2 voitures et comprend également un espace buanderie et chaufferie.Chauffage : fuel (chaudière Viessmann) et poêle à granules Les travaux conséquents suivants ont été effectués de 2019 à 2024 :Isolation thermique extérieureCouverture démoussée et traitéeChenaux en zincPorte d'entrée aluminium vitrée, fenêtres à double et triple vitrage, volets en aluminium motorisés. L'ensemble de marque TRYBACuisine AVIVA et électroménager de grandes marquesPose d'un poêle à granules avec pierre ollaire Portes intérieures vitrées de la partie jour (BONNIDAT) et pose d'une verrièreCarrelages neufs sur tout le niveau principal posés par des professionnelsPeintures refaites par des professionnels sur l'ensemble de la partie habitable Salle d'eau et toilettes refaits du sol au plafondIsolation thermique des combles, du plafond du sous-sol et du vide sanitaireSur le plan technique :Portes sectionnelles de garage motoriséesTableau électrique refaitStore motorisé sur terrasse 4.80 m x 3.25 m Assainissement individuel aux normes.Cuve de rétention d'eau de 2500 litres Présence d'un abri à granules en dur de 16 m2Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.frAcquérir un bien immobilier ne s'improvise pas, merci de vous assurer de votre capacité de financement auprès de votre banque ou cabinet de courtage avant toute visite.Nous recrutons, rejoignez notre équipe !Contactez David BADIER, votre agent immobilier ERA au 07 86 14 51 80 ou 04 71 77 58 88.E-mail : lepuysaintlouis@erafrance.com
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
119.86 m²
2 294 €
1643 m²
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