Votre agence ERA Provaix est ravie de vous présenter cette magnifique villa de 212 m², située sur un vaste terrain plat de 2240 m². Nichée dans un cadre paisible, cette maison construite en 2004 allie charme traditionnel et confort moderne.Rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 70 m², comprenant un salon convivial, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Vous y trouverez également une suite parentale avec salle de bain et grand dressing ainsi qu'une chambre supplémentaire, idéales pour un confort de plain-pied.À l'étage : Deux chambres spacieuses dont une seconde suite parentale accompagnée d'une seconde salle d'eau.Espaces annexes : Un sous-sol aménagé de 174 m², parfait pour un espace de rangement, un atelier ou une salle de loisirs, ainsi qu'un studio indépendant de 50 m², offrant de nombreuses possibilités (location, profession libérale, accueil d'invités).Prestations de qualitéExtérieur : Une piscine au sel à débordement dans un environnement verdoyant et calme.Climatisation réversible gainable, chauffage au sol, eau par le canal, fosse septique fonctionnelle.Située proche du charmant village de Cabries, cette propriété bénéficie de la tranquillité d'une vie à la campagne tout en étant à proximité des commodités, des écoles et des axes routiers principaux.Cette annonce référence 4796 vous est présentée par votre agent commercial ERA Immobilier Provaix Vanina COTI MARESCHAL (EI) immatriculé au RSAC d'Aix en Provence (13100) sous le numéro 533718 490 (CPI 13102018000025143 de Marseille - Provence)Prix du bien : 1 095 000,00 ?Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.A propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2024Score DPE : 83 kWh/m²/anScore GES : 10 kg CO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340 ? et 1880 ? par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
260 m²
3 769 €
2240 m²
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