Bienvenue à Perpignan, à la lisière de Cabestany, dans le quartier prisé du Mas Vermeil, au sein de la nouvelle résidence sécurisée du même nom.Nous vous y proposons à la vente cet appartement d'exception, situé au premier étage d'un ensemble immobilier neuf composé de seulement deux logements.D'une superficie de 66,25 m² (Loi Carrez), cet appartement lumineux se compose de trois pièces, dont deux chambres confortables avec placards et accès à la terrasse pour l'une d'elle. La cuisine américaine aménagée et équipée de la marque SCHMIDT s'ouvre sur un séjour spacieux de 35,06 m², exposé plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée et un accès à sa terrasse sans vis à vis.L'appartement dispose d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé, le tout dans un cadre calme et agréable. Les prestations sont de qualité, avec un chauffage par pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique/solaire, ainsi qu'une climatisation pour un confort optimal. Les fenêtres en aluminium double vitrage et les volets roulants électriques garantissent une isolation phonique et thermique de premier ordre. L'étiquette énergétique en A du DPE vous garantit une qualité optimale.À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 21 m², idéale pour vos moments de détente à l'abri du voisinage. Le bien est également doté d'un garage fermé et d'une place de stationnement extérieure, avec un accès facilité grâce à un portail électrique.Situé dans un secteur dynamique, cet appartement se trouve à proximité de plusieurs écoles, dont le groupe scolaire Claude Simon, l'École Maternelle Charlie Chaplin et l'École Élémentaire Georges Buffon, ainsi que de commodités telles que boulangeries, supermarchés et parcs. Vous bénéficierez également de l'accès à des services de santé à proximité, garantissant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien de prestige dans un environnement privilégié. Contactez Julien BOITIAUX à l'agence ERA IMMOBILIER CHATEAU ROUSSILLON pour organiser votre visite.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
66.25 m²
4 755 €
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