Découvrez cette magnifique maison à vendre, située à Montagnat, dans un secteur calme et prisé. Avec une surface habitable de 111 m², environ , cette maison récente de plain pied , construite en 2011 vous offre tout le confort moderne. Elle se compose de 5 pièces, dont 3chambres spacieuses + 1 bureau , parfaits pour accueillir votre famille. Profitez d'une cuisine américaine aménagée et équipée en 2023 de 11m2 donnant sur un séjour lumineux de 34 m² exposé sud-ouest, idéal pour des moments conviviaux. Le bien dispose d'une salle d'eau refaite en 2023 et d'un WC, indépendant ainsi que d'un chauffage mixte par sol et convecteurs, garantissant un confort optimal. À l'extérieur, vous pourrez vous détendre sur une terrasse de 20 m² environ orientée SUD/OUEST , le tout sur un terrain clos de 499 m². Située à seulement 10km de la gare et à 6 km de l'autoroute Bourg SUD , cette maison bénéficie d'un accès facile aux transports. Les écoles sont à proximité, avec plusieurs établissements à moins de 10 minutes. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants électriques assurent une excellente isolation.la maison ne dispose pas de garage mais le terrain permet de le construire . Avec un bon état général et un style contemporain, cette maison est prête à vous accueillir. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Prix : 289 000 ? - Référence : FD3378. Contactez l'agence ERA AGENCE IMMOBILIERE DE BROU pour plus d'informations et pour organiser une visite. 04.74.21.14.70
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
111 m²
2 604 €
25 m²
499 m²
5
4
1
1
4 sur 5
30/06/2025
Ouest
Oui
1
1
Oui (108 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
50
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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