Centre Commercial du Perrier / Annemasse (74100)Situé au coeur du Centre Commercial du Perrier, ce local commercial d'une superficie totale de 420 m² offre une opportunité idéale pour une activité commerciale dynamique.Le local bénéficie d'une triple orientation et d'un accès optimisé : - Entrée clientèle dans la galerie marchande. - Accès direct sur rue. - Façade vitrée côté rue du Buet et issues de service.Avantages du centre commercial - Locomotive alimentaire : Nouvelle enseigne SupEco (groupe Carrefour) dès novembre 2024, garantissant un flux important de visiteurs. - Environnement dynamique avec des commerces variés, une Maison de Santé et un parking de 133 places. - Galerie marchande rénovée, climatisée, sécurisée et équipée (vidéo-surveillance, jeux pour enfants).Situation privilégiée - Quartier du Perrier-Livron : Bassin de population de plus de 10 000 habitants. - Accessibilité optimale : - Proximité immédiate de l'autoroute A40. - Lignes de bus 2 et 7. - Arrêt de la future ligne 17 du tramway à 300 mètres (connexion rapide à Genève dès 2025).Atouts financiers et opportunités d'accompagnement - Local situé en QPV (Quartier Prioritaire de la Ville) : - Exonération de taxe foncière et de CFE pendant 5 ans. - Accès au programme Entrepreneuriat Quartiers 2030 et à d'autres aides pour les créateurs d'entreprise.Estimations de valeur locative :Local complet : 72.000 ? Hors Taxes Hors ChargesVous souhaitez en savoir plus ou visiter ?Contactez-nous l'agence ERA Bassin genevois au 0666483371 ou 0450060654 pour découvrir cette opportunité unique dans un quartier en plein essor et bénéficier de conditions avantageuses pour votre projet entrepreneurial.
420 m²
1 395 €
28 m²
1
1
1 (séparé)
20/07/2022
Sud
Est
Oui
Oui (37 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
488
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ERA > Maxime GRUSSENMEYER
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