Mancelle 152m² avec chambre de plain-pied et garage dans quartier très recherché !Maison Le Mans - quartier Les Maillets/Croix de Pierre - 4 chambres dont 1 de plain-pied - 1 bureau et 1 garageVotre Agence Era Immobilier vous invite à découvrir en exclusivité les atouts de cette mancelle de plus de 152m² sur un terrain de plus de 400m².Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par les volumes généreux qu'offre cette maison avec notamment un salon/séjour de plus de 32m² sur parquet massif ouvrant sur une cuisine baignée de lumière de plus de 20m² soit une pièce de vie totale traversante de plus de 52m². Vient ensuite une chambre de plain-pied et sa salle d'eau. Un jardin d'hiver ainsi que des toilettes séparées viennent compléter ce niveau sans oublier le garage de 16m² si rare dans le quartier !Ensuite, nous vous invitons à emprunter l'escalier en chêne massif afin de découvrir l'étage et ses 3 chambres et 1 bureau, une salle d'eau et des toilettes séparés.Atout supplémentaire, cette maison est située au calme à quelques pas des commerces et de la ligne de tramway. N'attendez plus, contactez-nous sur fin de découvrir cette maison offrant de belles perspectives ! Surface: 152m²Prix du bien : 393 750 ?Prix du bien hors honoraires : 375 000 ?Honoraires TTC : 5.00 % soit 18 750 ?Honoraires à la charge de l'acquéreurContactez Elodie Godefroy, votre agent ERA IMMOBILIER au 02 43 74 00 92. E-mail : mrobert@erafrance.com- AGENT COMMERCIAL RSAC 983 777 723
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
152.51 m²
2 479 €
28,39 m²
406 m²
6
4
1
5 € / mois
Oui
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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