A vendre, à 7 min de la zone commerciale Auchan à Marsac et de l'échangeur autoroutier de Saint Astier, superbe VILLA à l'état irréprochable aux volumes généreux, dans un magnifique parc, comprenant :* au RdC : une entrée, une salle de séjour - salon donnant sur une grande terrasse, un salon, une cuisine indépendante, un w.c, un bureau,* à l'étage : un palier, une suite parentale avec sa salle d'eau & wc, un dégagement qui dessert trois autres chambres (dont une avec son cabinet de toilette), une salle de bains (avec douche & baignoire),* au sous-sol : un grand garage - chaufferie - buanderie.Cette maison de famille allie le charme et le confort. Profitez de la vue sur la nature, de son terrain arboré & paysagé de 3.685 m2 et d'une dépendance de plus de 30 m2 (avec eau & électricité). Avec son cachet et sa situation, c'est une opportunité rare à ne pas manquer. Idéal pour ceux qui recherchent un véritable cocon authentique pour partager de merveilleux moments en famille ou entre amis. A visiter sans tarder !Les points forts : * à 2 min des écoles à pieds et de l'arrêt de bus pour le collège,* à 3 min de la gare ferroviaire (TER et navette).Le petit plus, envie d'encore un peu plus de terrain, vous aurez la possibilité d'acquérir en sus un terrain constructible attenant de 1.580 m².Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCe bien est situé dans une zone soumise à l'obligation légale de débroussaillement conformément à l'article L. 131-10 et L. 134-6 du Code forestier.Si vous êtes vous aussi "vendeurs", contactez-nous au 05.53.09.12.11 pour faire estimer gratuitement votre bien !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
161 m²
1 832 €
3685 m²
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