[Chaleureuse, Fonctionnelle, Potentielle]Située au coeur du charmant village de Noailles, à seulement 15 minutes d'Albi et de Gaillac, cette maison d'environ 115 m² offre un cadre de vie paisible, entre nature et commodités. Son emplacement privilégié permet de profiter du calme de la campagne tout en restant proche des grands axes et des services essentiels.L'extérieur séduit par son jardin clos de 1 265 m², idéal pour les amoureux de verdure. Un accès voiture facilite le stationnement, et plusieurs dépendances viennent compléter cet espace, offrant du potentiel pour du stockage ou un aménagement selon vos besoins. La terrasse, orientée vers la campagne, permet de profiter pleinement de la vue dégagée et du cadre naturel environnant.L'intérieur, rénové il y a moins de cinq ans, allie confort et modernité. Le premier niveau se compose d'une entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, d'un salon chaleureux, ainsi que d'une chambre avec salle d'eau et dressing. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau viennent compléter l'espace nuit. Quelques finitions restent à prévoir, mais la maison bénéficie déjà de nombreux atouts : double vitrage, pompe à chaleur air/air, raccordement au tout-à-l'égout et une toiture refaite il y a 10 ans.#MaisonDeCharme #VueCampagne #ProcheAlbi #JardinClos #RénovationRécente #Dépendances #Luminosité #PotentielCe bien vous est proposé par votre agence ERA IMMOBILIER Terre d'isatis à Gaillac. Xavier GOUYOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891 110 025 - tél : 07 82 29 24 84
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
115 m²
1 817 €
1265 m²
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