Nogent Le Bernard - Maison 170 m2 sur un terrain de 4000m²Votre agence ERA IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette maison des années 1970. Avec ses 170 m² de superficie et son terrain de plus de 4000 m², cette maison conçue avec des matériaux de qualité vous offre un cadre de vie chaleureux et lumineux, idéal pour y construire de beaux souvenirs en famille.Dès que vous franchissez la porte, une entrée dessert une arrière cuisine, une vaste pièce de vie de plus de 40m² équipée d'une cheminée avec insert pour les soirs d'hiver. Cet espace ouvert sur la cuisine est une invitation à partager des moments conviviaux, que ce soit autour d'un dîner entre amis ou d'un déjeuner en famille. À ce niveau, vous trouverez également trois chambres, une salle de bains et un WC séparé, pour plus de praticité.À l'étage, un palier dessert quatre autres chambres lumineuses, une salle d'eau avec douche et un WC indépendant complètent cet étage, offrant à chacun son propre espace.Au sous-sol, pour les adeptes du bricolage vous retrouvez un atelier aménagé afin de bricoler en toute tranquillité ainsi qu'un cellier et une chaufferie qui complètent le garage. Le tout sur plus de 100m².À l'extérieur, le jardin de près de 4000 m² et la terrasse carrelée sont un véritable atout pour profiter des beaux jours. Imaginez-vous siroter un verre de vin entre amis sur la terrasse, ou laisser vos enfants jouer en toute sécurité dans le jardin. Chaque moment passé ici sera un pur bonheur.Située à seulement 5 minutes à pied des commerces, des écoles et des transports, cette maison vous offre une qualité de vie exceptionnelle, à la fois pratique et agréable.Alors, si vous rêvez d'un cadre de vie harmonieux et confortable, n'attendez plus pour découvrir cette maison qui n'attend que vous. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer !Surface: 170 m²Prix du bien : 238 500?Prix du bien hors honoraires : 225 000 ?Honoraires TTC: 6% soit 13 500?Honoraires à la charge de l'acquéreurContactez Elodie Nykiel, votre agent ERA IMMOBILIER au 02 43 74 00 92. E-mail : mrobert@erafrance.com - AGENT COMMERCIAL RSAC 931 931 281
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
170 m²
1 403 €
4132 m²
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