L'Agence ERA Immobilier de Gif-sur-Yvette vous propose à la vente, dans le quartier recherché de Chevry, à proximité de l'école de la feuillarde, des commerces et du centre-ville, cette rarissime maison familiale de type Rochefort.Construite sur l'une des plus grande parcelle arborée de Chevry, pour environ 1 400m², elle offre une surface habitable d'environ 236m².Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée cathédrale avec rangements menant à une grande pièce de réception parquetée avec cheminée de plus de 60m² à la triple exposition Sud-Est-Nord la rendant particulièrement lumineuse et ouvrant sur la terrasse, le jardin et sa grande piscine de plus de 30m². Une cuisine de 20m², entièrement équipée, est adjacente à un cellier pratique pour le rangement. Ce niveau comprend également une première suite avec salle d'eau et wc, un grand bureau/bibliothèque avec mobilier sur mesure d'environ 15m², un wc indépendant et un garage double équipé d'une porte motorisée et d'une grande hélicave de type Harnois pour une contenance de 1 000 bouteilles .L'étage propose une belle mezzanine desservant une salle de bains avec wc, ainsi que quatre grandes chambres avec rangements, dont une magnifique suite parentale de plus de 30m² avec son dressing, sa salle de bains et son wc, ainsi qu'une belle terrasse privative de 36m².Les combles, accessibles par une échelle de meunier, ont été ré-isolés et offrent une grande surface supplémentaire à aménager. Cette demeure, au modèle exclusif, offre des prestations et une qualité de vie rares sur le secteur.Ne manquez pas cette opportunité d'offrir à votre famille un confort de vie exceptionnel. Contactez-nous dès à présent pour plus d'informations !Le prix affiché comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 1.75%. Le prix hors honoraires est de 687000euros.L'agence ERA - A La Clef des Champs a fait le choix de rédiger ses mandats de vente avec les honoraires à la charge de l'acquéreur pour plus de transparence envers ses clients mais surtout afin de leur éviter un surplus de droits de mutations (appelés communément frais de notaires). En effet, lorsqu'ils sont à la charge de l'acquéreur, les honoraires ne sont pas soumis aux taxes.(3.36 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
236 m²
2 962 €
1401 m²
9
5
2
1
Oui
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