En exclusivité, ERA VOLTAIRE RENNES vous propose ce terrain de près de 1200 m² situé le long de la dynamique Route du Meuble à SAINT-GREGOIRE.Cet emplacement offre une visibilité de premier choix et un accès immédiat aux principaux axes routiers, garantissant un flux important de véhicules et une notoriété accrue pour toute activité professionnelle.Ce terrain présente un potentiel exceptionnel pour l'implantation d'un projet de construction pouvant atteindre une surface au sol de 350 m².La future construction pourra comporter un étage et un attique, optimisant ainsi l'exploitation de l'espace pour aménager des locaux et bureaux destinés à accueillir du public, notamment pour des administrations.La maison de plain-pied existante d'environ 99 m² représente une option complémentaire.Elle peut être aménagée en bureaux pour un démarrage rapide de votre activité ou être démolie afin de libérer l'intégralité du terrain pour votre projet sur mesure.Points Forts :- Emplacement stratégique assurant une visibilité de premier choix- Terrain de près de 1200 m², idéal pour accueillir des locaux et bureaux- Possibilité d'implanter un projet jusqu'à 350 m² au sol (2 niveaux + 1 attique)- Accès immédiat aux principaux axes routiers et proximité des zones d'activités dynamiquesPour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.Olivier DAVID E.I. 06 16 88 93 97 Agent commercial - RSAC 947 479 101
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
99 m²
2 947 €
1167 m²
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