Située à 7min de Jarnac, 15 min de Cognac et 20min d'Angoulême dans un environnement paisible et très agréable à vivre, venez découvrir cette maison de plain-pied parfaitement exposée et très bien entretenue !Vous disposerez d'une entrée, d'une vaste pièce de vie avec son poêle à granules et sa climatisation réversible, d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, récemment installée, d'une suite parentale avec dressing et accès à la salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne, d'un dégagement, d'un WC séparé, d'une seconde chambre avec sa cabine de douche et son lavabo, d'une troisième chambre avec sa baie vitrée coté est, d'un bureau, actuellement aménagé en chambre d'appoint ainsi que d'un cellier/lingerie.Le bien comprend également une cave sur graviers, deux ateliers pouvant être transformé en garage, d'une piscine à coque de 4m par 8m, chauffée par pompe à chaleur, d'une terrasse de 135 m² avec une partie couverte aménagée en salon d'été et d'une autre pour les repas. De plus, vous disposerez d'un cabanon aménagé en local technique pour la piscine, l'ensemble sur un magnifique terrain en bordure de foret, le bien est équipé d'une alarme et d'un portail motorisé.Plusieurs aménagements restent possibles: second sanitaire, carport...Le bien comprend trois modes de chauffage selon vos besoins : Poêle à granule, PAC air air et radiateurs électriques. Vous bénéficierez d'un adoucisseur.Assainissement individuel de 2022 aux normes.A découvrir rapidement!
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
129 m²
1 981 €
2500 m²
4
3
Oui
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