Marie Oberlé a le plaisir de vous présenter en Exclusivité une villa T4 à Ambérieu en Bugey de 78m² habitables avec un jardin de 244m² et un garage attenant.Idéalement située, les accès voies rapides sont à 2 minutes, et la gare est à seulement 1,5 km à pied, facilitant vos déplacements quotidien.Située en bout d'impasse et sans vis-à-vis, elle dispose d'un jardin totalement clos, orienté à l'Ouest avec une agréable terrasse en bois, idéale pour profiter des journées ensoleillées.A l'intérieur avec une superficie habitable de 78 m², cette maison sans travaux immédiat se compose d'un rez-de-chaussée accueillant avec un séjour semi-ouvert sur une cuisine entièrement équipée et récente, ainsi qu'un un WC (avec lave-main et emplacement lave linge) tout neuf. À l'étage, vous trouverez trois chambres fraîchement refaites et une salle de douche moderne.Le chauffage central est assuré par une chaudière à gaz bien entretenue, et cette maison bénéficie d'une bonne isolation avec une classe énergétique en D et une consommation réelle de 230?/mois gaz et électricité pour une famille. Un garage attenant de 20 m² et mitoyen complète ce bien. Le stationnement est aisé aux abords de la maison. La maison est raccordée à la Fibre! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Marie OBERLE au 06 25 67 20 44 - Agent Commercial RSAC 802463380 à Bourg en Bresse.Prix honoraires inclus à charge vendeur.N'attendez plus pour découvrir votre futur chez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
78 m²
2 731 €
244 m²
4
3
1
Oui (20 lots)
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